Der Service Technischer Zustand von FM-Connect.com bietet eine detaillierte und strukturierte Analyse des technischen Zustands von Aufzugsanlagen. Ziel ist es, eine präzise Übersicht über den aktuellen Zustand der Anlagen zu schaffen, um die Sicherheit, Zuverlässigkeit und Effizienz zu gewährleisten. Der Fokus liegt dabei auf der Bewertung aller relevanten technischen Komponenten und der Einhaltung gesetzlicher sowie normativer Anforderungen.
Mit einer detaillierten Analyse schafft FM-Connect.com die Grundlage für fundierte Entscheidungen zur Instandhaltung und Optimierung von Aufzugsanlagen. Dies trägt wesentlich zur Betriebssicherheit und Effizienz im Facility Management bei.
Mechanische Systeme: Detaillierte Inspektion von Motoren, Seilen, Umlenkrollen, Sicherheitsbremsen und Führungsschienen zur Sicherstellung der strukturellen Integrität und Funktionsfähigkeit.
Elektrische Systeme: Überprüfung von Leitungen, Schaltungen und Stromversorgungsbauteilen auf Stabilität und Sicherheit.
Steuerungssysteme: Analyse von Steuerpulten, Automatisierungssystemen und Sensoren, um die Reaktionsfähigkeit und Funktionalität zu gewährleisten.
Die Funktionsparameter des Aufzugs werden unter realen Betriebsbedingungen getestet. Diese Tests umfassen:Die Funktionsparameter des Aufzugs werden unter realen Betriebsbedingungen getestet. Diese Tests umfassen:
Fahrgeschwindigkeit und Nivellierung: Überprüfung auf Genauigkeit und Zuverlässigkeit.
Türmechanismen: Prüfung der Türöffnungs- und -schließfunktionen, einschließlich Geschwindigkeit und Stabilität.
Lastkapazität: Bewertung der Tragfähigkeit und Balance unter variierenden Lastbedingungen.
Fehlererkennung und Risikobewertung
Systematische Diagnosen identifizieren bestehende Probleme und potenzielle Risiken. Fehlerprotokolle werden ausgewertet, und Muster für wiederkehrende Probleme werden ermittelt, um präventive Maßnahmen zu planen.
Energieeffizienzbewertung
Analyse des Energieverbrauchs zur Identifizierung von Optimierungsmöglichkeiten. Vorschläge zur Senkung des Energieverbrauchs werden unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeitszielen erstellt.
Alle Ergebnisse und Erkenntnisse werden in einem umfassenden Bericht zusammengefasst, der folgende Punkte enthält:
Übersicht über den technischen Zustand der Anlage.
Identifizierte Schwachstellen und Risiken.
Priorisierte Handlungsempfehlungen für Wartung, Reparaturen oder Modernisierungen.
Zeitpläne für die Umsetzung notwendiger Maßnahmen.
Der Service "Technischer Zustand" unterstützt Facility Manager bei:
Der genauen Einschätzung des technischen Zustands der Aufzugsanlagen.
Der Planung und Priorisierung von Wartungsmaßnahmen, um ungeplante Ausfälle zu minimieren.
Der Einhaltung gesetzlicher und technischer Vorgaben zur Vermeidung von rechtlichen Risiken.
Der Steigerung der Energieeffizienz und Optimierung der Betriebskosten.
Der Verlängerung der Lebensdauer der Aufzugsanlagen durch fundierte Maßnahmen.
